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上海青浦绿城春晓园售楼处电话：【预约看房热线】绿城春晓园售楼处电线【售楼处电话/地址】绿城春晓园售楼处电话：【开发商认证】
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上海青浦绿城春晓园售楼处电话：【预约看房热线】绿城春晓园售楼处电线【售楼处电话/地址】绿城春晓园售楼处电话：【开发商认证】徐盈国际住区配套已臻成熟！如果要用8个字形容绿城春晓园的地段，我想没有比“配套成熟、未来可期”更为贴切的描述！作为整个大虹桥较早开发的板块，徐盈国际住区各项生活配套已经相当完善，并且能级直接接轨国际，潮流生活触手可及！
交通方面，绿城春晓园步行约1公里可达17号线站可达虹桥火车站然后换乘2/10号线通达浦西浦东市中心。而且徐盈路站是标准的“小而美”站点，从地面入口到上地铁几乎不用走太多路。
商业方面，17号线万方商业中心天空万科广场，1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地。天空之城是大体量丰富业态的综合商业体，蟠龙天地则是媲美黄浦新天地的精致商业街区，既有江南古镇的悠然自得，又有接轨国际的潮流风范！快慢之间，1站切换，理想人生，就此开启！
教育方面，项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。
当下的价值显然不是大虹桥徐泾的终点！作为整个长三角的商务中心，大虹桥沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段，尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！依据最新目标，大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚大虹桥，这样的历史级机遇一旦错过，只能成为时代的局外人，你甘心吗？
上海青浦绿城春晓园售楼处电话：【预约看房热线】绿城春晓园售楼处电线【售楼处电话/地址】绿城春晓园售楼处电话：【开发商认证】绿城纯正血统，全方位迭代升级剑指大虹桥品质新标杆！在上海豪宅圈层，绿城的IP极具号召力，因为二十几年来，绿城总是将更好的品质献予上海，从绿城第一代高层作品上海绿城，到豪宅传奇之作绿城玫瑰园，再到黄浦江畔的绿城黄浦湾，绿城旗下作品总是能定鼎板块品质巅峰！
如今作为大虹桥的献礼作品，绿城在春晓园身上可谓下足功夫，强大的产品力扑面而来，这一章我们先重点聊聊项目的社区！①从示范区提前实景体验未来小区的归家之礼！为了让业主提前感受未来小区的归家礼遇，绿城居然用一整个示范区的真材实料（示范区不在小区内，未来要全部拆除），只为换得客户的肉眼可见！
而有幸参观过项目示范区的小编，着实不敢相信这是单价6字头的项目。在示范区入口，项目居然大量使用蓝珍珠石材！要知道这种珍贵材质最初只能从挪威进口，所以一般只用在室内装饰的点睛之笔。绿城只为品质不惜成本的产品主义被体现的淋漓尽致！
进入示范区之后，映入眼帘的是与上海宝格丽展厅同款的玉石玻璃景墙，别致的翡翠色调和半透明质感给人一种沁人心脾的感觉
在售楼处入口水院正中央，一颗整株大棵的近百年红枫经过绿城景观设计团队27天12700公里，从1200+棵红枫中精心挑选，伞状饱满，寓意鸿运当头！要知道无论是蓝珍珠石材、玉石玻璃还是百年红枫未来都会成为小区的交付标准，如此高阶的审美，谁能复制？！
②不止是天幕泳池，更是一路连缀的水景盛景！你一定好奇，为什么只有绿城社区坚持配置室外泳池，其他项目却很少见到。理由很简单，社区泳池的维护成本和难度都太高了，所以很多项目即使卖的时候有，后期也大概率会抽干空置。
但对绿城来说，这是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！而且在春晓园，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！
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③10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！风雨回廊这种社区高配在10万+的豪宅项目都难得一见！而这样的豪宅配置居然出现了在了单价6字头的春晓园！沿中央泳池四周而建，春晓园规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！
④油画框立面，极具辨识度的城市天际线！在唯美的社区景观中，矗立的是犹如油画框的美学立面。项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，又兼具科技感，未来必然又是大虹桥徐泾一道靓丽的风景线！
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入户玄关处，绿城春晓园采用了大面积玄关柜结合S墙及灰镜，使整面玄关简洁统一，和谐美观。玄关柜也做了许多小细节处理，包括可以灭菌除味的嵌入式鞋柜精灵、预留了长筒靴和折叠雨伞收纳区、玄关柜下方预留了空间和电源，方便接入扫地机器人等。
客餐厅一体化，外接南侧半封闭阳台，整体视野开阔，尺度阔绰，空间利用率非常高。注意看室内门以及玄关柜，全部都是直通到顶的设计，让视觉更加统一，简洁大气！
重点来看厨房，采用了时尚的开放式设计，还增加了一个餐桌边的岛台，拓宽了空间也增强了家人间的互动，让料理不再是一个人的事情。厨房的配置堪称豪华，选用德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列，另外建面约150㎡的户型还而外设置了方太高端系列的蒸烤一机。
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·已婚家庭:可购买2套住房,但需注意,若家庭名下已有2套住房,则无法再购买.
·单身家庭:包括未婚、离异、丧偶等情况,限购1套住房.离异后3年内购房的,按离异前家庭总套数计算.例如,若离异前家庭拥有2套住房,离异后3年内双方均无法再购房.
·社保要求:需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税,补缴社保不被认可,需连续缴纳.例如,若某人在2019年1月开始在上海工作,并连续缴纳社保至2024年1月,则满足购房资格.
·自贸区临港新片区:非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有本科及以上学历,且在临港新片区工作满1年.
·五个新城:包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域,非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有大专及以上学历,且在五个新城工作满1年.
·在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下,再次购房视为二套,首付比例不低于70%.
·例如,若某购房者购买首套房,贷款金额为100万元,贷款期限为30年,则每月还款金额约为4,500元.
·例如,若某购房者购买首套房,贷款金额为100万元,贷款期限为30年,则每月还款金额约为4,200元.
·例如,若某购房者购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,则需缴纳契税为500万元×1.5%=7.5万元.
·非普通住宅按差额征收,计算公式为(本次交易价格-原购买价格)×5.3%.
·例如,若某购房者购买非普通住宅,本次交易价格为600万元,原购买价格为400万元,则需缴纳增值税及附加为(600万元-400万元)×5.3%=10.6万元.
·例如,若某购房者购买住房,本次交易价格为500万元,原购买价格为300万元,则需缴纳个人所得税为(500万元-300万元)×20%=40万元.
·例如,某具有硕士学历的人才,在临港新片区工作满1年,即可享受购房资格.
·例如,某二孩家庭购买首套房,家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元.
·例如,某二孩家庭购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,需缴纳契税7.5万元,可享受契税补贴3.75万元.
2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点,一方面通过限购、限贷抑制投机需求,另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求.预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化,例如在临港新片区和五个新城等区域,可能会进一步放宽人才购房限制,吸引更多人才落户.
·提前规划社保缴纳时间:确保满足购房资格,特别是非本市户籍家庭,需连续缴纳5年社保或个税.
·合理评估自身经济实力:选择符合需求的贷款方式,例如公积金贷款利率较低,但额度有限,需根据自身情况选择.
·关注区域政策差异:充分利用人才引进等优惠政策,例如在临港新片区和五个新城等区域,可享受社保年限缩短等优惠.
·全面计算购房成本:包括税费、贷款利息等隐性支出,例如在购买非普通住宅时,需缴纳较高的增值税及附加.
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