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9号线松江泗泾板块,公园海德在售少量顶层复式产品,建筑面积约117-197㎡,总价600万级,据悉部分特价房源还能享受到最高百万装修款优惠。
社区容积率仅1.6,相比同级普遍2.0-2.5容积率要低密很多,视野更疏朗,居住舒适度更高。
同时顶复产品楼上楼下动静分离,部分户型附赠大露台,约3.2m-3.5m层高,无承重墙设计,是上海难觅的物业形态、难觅的生活方式。
三湘商业广场、保利悦活荟等开业已久,生活便捷性无需等待,一切都是现成的。
另外,金地·方邻已开业,涵盖星巴克甄选、乐乐茶、泸溪河、肯德基、泰奇面包等连锁品牌,其中不少品牌为“泗泾首店”。
公园海德建筑设计由理查德·罗杰斯RSHP事务所操刀,景观设计则请来英国Gustafson Porter + Bowman,可谓双大师天团,从设计上就融入国际潮流生活方式。
项目目前已是现房,眼见为实,社区呈现效果非常好,相信能给予购房者不错的置业信心:
上楼,就进入了更为私密的个人空间;下楼,进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间,让两种状态彼此分离。
露台可以很好延展大家庭的生活情景,你大可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草,到了周末约上三五好友,来一场露台BBQ,也可以胜任太太的闺蜜趴,格调非凡,刷屏社交圈。
据了解,顶复产品得房率高达78-85%,相比市场常规72-75%的数据,项目实际使用面积要高出很多,从经济角度讲,这都是真金白银,为购房者实实在在省出购房款。
项目顶复在产品上同频伦敦海德壹号、前滩海德壹号的设计感,高级感扑面而来。
常规高层层高为2.95米,而公园海德顶复层高高达约3.2-3.5米,堪比别墅!
层高25-55cm的跃升,不仅让室内更通透,中央空调、地暖装完后不显压抑。
墅居讲究改造的自由度,那公园海德无承重墙的设计可谓把业主想象力发挥到极致。
项目室内基本无承重墙、承重柱,虽然交房时给你隔好,但其实给到的是“一个完完整整的空间”。
你可以自由组合,如果觉得房间小了,可以扩大一些,空间可塑性非常强,提供了一个全生命周期的生活空间。
这样的住宅即使十年后重新装修,或者你从二人世界转到三口之家,都能灵活适应。
项目采光非常好,这一方面得益于层高,另一方面约4m宽的全透明观景阳台功劳不小。
阳台运用高造价钢结构吊台承重,好处是三面都能采光,且三面配备的都是LOW-E超白玻,把采光和视野效果发挥到了极致。
项目楼板采用双层叠合板,为18公分结构楼板+12公分装饰面,共30公分超厚楼板。而一般住宅楼板厚度为12公分,可见开发商为项目倾注的匠心,也充分保障了建筑质量以及上下层隔音。
餐厨一体,动线米面宽横厅,外接三面采光阳台,一楼空间南北对流、宽敞明亮。