宝威体育,宝威体育官网,宝威体育APP下载,宝威体育网址起拍价69.3万，单价约6086元/㎡。6个人报名参拍，12轮出价，最终加价10.4万，以总价79.7万、单价6999元/㎡成交。
蓉江新城B03-01地块，富力现代城B03地块12#楼，建筑面积113.87㎡，三室两厅两卫。2023年建成，2024年登记。位于12层，总层高32层。
评估报告显示，这套房子的权利人是赣州市富辉房地产开发有限责任公司——也就是富力现代城的开发商。
最终成交价比评估价每平米少了2504元。一套113平的房子，总价差了将近28.5万。
富力现代城B03地块，也就是富力御江府C区，目前在某主流二手房平台上，挂牌均价10951元/㎡，在蓉江新区108个挂牌小区中排第13位。
小区有62套在售房源，其中90.5%是三房。挂牌单价从8152到14842元/㎡不等，总价90到200万。
该平台显示，富力御江府C区一共有9套成交记录，成交单价在7555到12005元/㎡之间。
今年只有一套成交，在1月份——一套101.66㎡的三房，低楼层，挂牌83万，最终降价6.2万，以76.8万、单价7555元/㎡成交。
2024年成交3套，单价在11417到12005元/㎡；2025年成交5套，单价在8726到9581元/㎡。一年时间，单价跌了将近3000块。
这套法拍房6999元/㎡的成交价，比今年那套最低的二手房成交价还低了556元/㎡。
富力现代城B03地块位于蓉江新区沿江板块，与章江新区一江之隔。虽然不是一线临江，但距离滨江公园很近，周边生态环境不错，住起来舒服。
短板也很明显——项目自带的商业综合体迟迟没建起来，周边商业配套比较欠缺。
目前能依赖的主要是赣南大学城文化广场，但这个商业体主要服务周边高校的学生，业态和档次跟大型商业综合体没法比。
地处武陵大桥桥头，总建筑面积约100万方，规划了280米的蓉江之星超高层、商业综合体、住宅、学校。
临江的B01地块还有2栋大平层没建，之前拿了预售证，但开发商口碑崩了，开盘无人问津，一直停工。
对于已经入住的业主来说，小区不完整，商业配套没跟上，生活便利性大打折扣。
另外，法拍房有它的特殊性——产权清晰度、房屋现状、交易流程，都比普通二手房复杂，购买需谨慎。
