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前滩元境项目已正式过会，首批次推出68套5-7F纯洋房产品，建筑面积约109-139，过会均价12.18万/平，预计下周取证认筹、月底开盘。
我们最新的板块置业天梯图出炉，各板块排位悄然生变——前滩滨江跃升至第四名，仅次于联洋、前滩和碧云。
这张天梯图背后，是基准地价、房龄、总价、均价、持有时长、换手率六大维度的综合加权。
细细来看，前滩滨江的房龄得分一骑绝尘，拿下满分100分——原因无他：整个板块只有一种房屋类型，那就是近期商品房。
没有历史包袱，没有产品断层，清一色的崭新界面，决定了它从一开始就站在了豪宅置业的起跑线前列。
2023-2025年，是板块内新盘主力供应期，新盘入市屡创现象级行情，平均认购率高达327%。
规划住宅套数仅约400套，在前滩滨江住宅开发进入收官阶段的当下，这样的入场机会，卖一套少一套。
更高的得房率、更极致的空间利用、更懂生活的产品迭代……这样的好房子产品，让人难以拒绝。
数据显示，近十年上海滨江沿线%——在滨江土地几近开发殆尽的今天，这样的产品形态，本身就是稀缺的代名词。
而就在2月25日，上海“沪七条”新政重磅出炉。限购门槛大幅调减、非沪籍社保满3年可在外环内增购1套、公积金贷款额度再度冲高……
历史经验告诉我们，每一次重磅新政之后，最先反应过来的总是核心区的优质资产。
浦西看环线，浦东看滨江，这是过去二十年楼市验证过的铁律。而前滩滨江，恰恰是浦东滨江段
打开一房一万房价等高线地图，你会清晰发现：传统的环线逻辑正在被打破，取而代之的是多中心崛起。
。回望2012年，这里还只有东方体育中心和成片荒地，被寄予“下一个陆家嘴”的厚望。当时没人敢信，但这个“下一个”真的成了。
如今的前滩，商业上已有前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等标杆综合体，还有即将竣工的太古里二期、已经竣工的前滩源、前滩尚整装待发.....想象空间，远比我们看到的更大。
在前滩源开业，前滩至此集齐了三家顶级酒店——金普顿、香格里拉、华尔道夫，成为继静安寺、陆家嘴、外滩之后，上海高端酒店最密集的区域之一。如果说黄浦段的先天优势，是前滩资产价值的“护城河”，那么前所未有的规划兑现速度，就是它的“地基”。
2025年3月上海批复《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》，将黄浦江两岸约50公里划分为五大功能区。
图源《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》
示意图，仅供参考，底图来源《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》
的：前滩CBD+前滩CLD。前者，是已经熟透的CBD——太古里、晶耀前滩、跨国企业总部、五星级酒店……该有的都有了，而且都是顶配。
后者，是正在崛起的低密住区——0.42的超低容积率、62%的绿化覆盖率、成片开发的海派风貌……让滨江生活方式再度刷新。
两者合体，才构成完整的拼图。少了前滩，少了商业的引擎；少了前滩滨江，少了生活的留白。
，是上海永恒的城市主轴；横向的金色中环发展带，是浦东重点打造的战略走廊。一纵一横在此叠加，双重战略加持，价值基底比想象中更坚实。
难得的是，前滩滨江的稀缺，是“双料”级别的——有些东西，别处线、滨江段少有的成片开发海派风貌区。
板块内新盘普遍以海派风情为特色，未来整体的城市界面，将是一幅完整的海派画卷；没有新旧夹杂的尴尬，没有风格打架的凌乱，只有纯粹的海派腔调，从街道到建筑，从公区到住区，一脉相承。
不止绿地面积惊人，板块还在千亩城市森林、约23万方体育公园、儿童乐园等生态资源里，融入了立体景观桥梁、369环道、植物课堂等生态功能设计。（信息来源：上海发布）
商业上，约3公里范围内，不止有前滩CBD超50万方商业集群，另外在项目一路之隔规划有2公里特色滨江岸线及引水入湾而建的水岸商业（在建），总建面约20万方，将打造成滨江岸线年将开业运营。
项目北侧目前已建成的2万方前滩润景社区商业目前进入招商阶段，项目东侧还打造了网红菜场，未来可近距离享受这些商业配套。
十大楔形绿地之一，其总规划面积约4.2平方公里，绿化面积超过两个世纪公园
尽管尚未正式开放，但绿地南侧9号地块的水森林已意外走红，被大家称为“魔都阿勒泰”和“现实版绿野仙踪”。
再叠加在建中的上林公园、体育公园、儿童公园，以及早已开放的前滩体育公园、休闲公园、友城公园等，未来推窗见森林、骑行至江岸
免责声明：本文所涉及交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施信息，部分来源于政府规划文件及公开资料，或为基于现有情况的介绍，旨在提供相关信息参考，不构成任何承诺。其建设进度、开通时间、最终落地效果均以政府官方发布及实际交付为准。
百年型制立面：撷取思南公馆拱券、应公馆对称设计等海派经典元素，于秩序中彰显海派大宅的深厚底蕴。
三轴一湾的景观架构：3条漫步景观轴线交汇于“静谧内湾”，将滨江盛景、湾区雅韵、公园绿意无界融合。
以和平饭店“沙龙式”生活体验为蓝本，复合恒温泳池、健身房、瑜伽室、城市会客厅等多元功能。
不仅是会所、架空层等公区配套集中之地，可尽享高效便捷生活；其仅约1.7的低容积率，南向直面公园大绿肺——这样的组合，在前滩滨江再难复制。
同时，项目恪守中国建筑“好房子”营造标准，深度融合绿色低碳、健康宜居、智慧便捷、空间优化、品质保障等上海“好房子”准则，产品户型非常值得期待。
前滩元境售楼中心：400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打前滩元境售楼处电线声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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